5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 160 m², € 550.000

Charmante Doppelhaushälfte in Ruhelage mit 3 Garagenplätze & 5 Zimmern!

Ehrenhausen · 8461· Ref. 019FF59C

Haus in Ehrenhausen, Leibnitz mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.438/m².

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€ 550.000€ 3.438/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 019FF59C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 3.438/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ehrenhausen, Steiermark - einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Immobilie bietet auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern. Der Kaufpreis von 550.000,00 EUR macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Hier genießen Sie nicht nur das komfortable Wohnen, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich 3 Garagen- sowie 4 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Luxus, der Ihnen viel Flexibilität bietet. Die Immobilie ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs, die den Alltag komfortabel gestalten. Beheizt wird das Haus mit Öl. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für ein angenehmes und unkompliziertes Leben benötigen. Dieses Haus in Ehrenhausen vereint Komfort, Lage und Ausstattung auf einzigartige Weise. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [entfernt] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50.2 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Ehrenhausen, 8461, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 110.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 160 m², € 550.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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