4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 140 m², € 1.190.000
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Haus in Heiligenkreuz am Waasen, Leibnitz mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 38 000 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 011E82BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.190.000
- Preis pro m²
- € 8.500/m²
Beschreibung
Manche Orte lassen sich nur schwer beschreiben. Sie vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl von Ruhe, Freiheit und Abstand zum Alltag . Auf rund 3,8 Hektar vereint diese Liegenschaft alles, was einen besonderen Rückzugsort ausmacht: weitläufige Wiesen, Wald, Wasser und ein modernes Wohnhaus. Das Herzstück der Liegenschaft ist ein Bungalow aus dem Jahr 2023. Ergänzt wird dieser durch ein separates Gästehaus sowie großzügige Freiflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort , für die Tierhaltung , als Zuhause für mehrere Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier ist vieles umsetzbar. Bereits vorliegende behördliche Genehmigungen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für die Weiterentwicklung des Anwesens.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.2 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Heiligenkreuz am Waasen, 8081, Leibnitz
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.500/m² damit 165% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
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Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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