4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 226 m², € 380.000

Werthaltiges wenig benütztes Haus mit schönem großen Garten in idyllischer Waldrandlage!

Rohrbach an der Lafnitz · 8234· Ref. 019FB93E

Haus in Rohrbach an der Lafnitz, Hartberg-Fürstenfeld mit 226 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.681/m².

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€ 380.000€ 1.681/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 226 m²
Nutzfläche: 256 m²
Grundstücksfläche: 2 800 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1990
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FB93E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 1.681/m²

Beschreibung

Dieses professionell werthaltig gebaute Haus (ca.256m² Wohnnutzfläche) steht in einer idyllischen Ortsrandlagen ca.1 km vom Ortszentrum Rohrbach an der Lafnitz! Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn-Essbereich mit schöner Küche und Balkon. Weiters befinden sich 2 Zimmer und ein schönes Bad mit separatem WC auf dieser Etage. Im Obergeschoss findet man eine ähnliche Raumaufteilung wobei sich der Balkon über die ganze Gebäudebreite erstreckt. Der Keller ist trocken und sehr gut nutzbar! Es befindet sich eine Sommerküche mit außenliegender Sitzecke, Abstellräume, Heizraum, Dusche und WC in diesem Kellergeschoß. Ein Bau eines großen Carboards, ist am großzügigen Grundstück sehr gut möglich ohne, das man auf einem Garten verzichten muss! Das tolle Angebot wird mit einem kleinen Waldgrundstück von ca.860m² das am Garten direkt anschließt abgerundet. Bei näherem Interesse bitte mich telefonisch unter [entfernt] kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 151 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Rohrbach an der Lafnitz, 8234, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 226 m², € 380.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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