5-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 134 m², € 175.000

Malerisch gelegen, mit Wald- und Wiesenblick, in Streusiedlung

Wenigzell · 8254· Ref. 0E6DC2B0

Haus in Wenigzell, Hartberg-Fürstenfeld mit 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1966. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.306/m².

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€ 175.000€ 1.306/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 134 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 2 045 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1966
Referenznummer: 0E6DC2B0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 1.306/m²

Beschreibung

Umgeben von Wiesen und Bäumen liegt das dreigeschoßige Haus. Der Nahbereich des Hauses ist eingeebnet, das restliche Grundstück weist Hanglage auf. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine asphaltierte Straße, am Grundstück ist die Zufahrt geschottert. Rechts vom Gartentor befindet sich ein Nebengebäude, daneben ist ausreichend Platz für einen (noch nicht errichteten) Carport für 2 Fahrzeuge. Links vom Gartentor befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit Garage. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine großzügige ostseitige Terrasse und von hier geht es weiter über eine Außentreppe hinunter zu einer südwestseitigen ebenfalls großen Holz-Terrasse und zum Keller. Wohnhaus mit 5 Zimmern und Küche und 4 Bädern. Die Nebengebäude sind teilweise für bewohnen vorbereitet. Keller cirka 33 m²: Vorraum, 2 Lageräume und Waschküche, WC. Erdgeschoß cirka 67 m²: Windfang, Stiegenaufgang, Flur, Küche mit Essplatz cirka 17 m², Wohnzimmer cirka 21 m², Schlafzimmer cirka 8,50 m², Bad und WC Dachgeschoß mit Schrägen cirka 67 m²: 3 Zimmer ( cirka 10 m², 9 m² ,10 m²) an jedes Zimmer schließt ein Bad an; 3 Bäder (cirka 6,50 m², 4 m², 9 m²), weiters Vorraum, Flur und Schrankraum Beheizt wird die Zentralheizung mittels Öl oder festen Brennstoffen so auch der Boiler für das Warmwasser. Die ostseitige Terrasse vor dem Hauseingang ist rund 40 m², von hier geht die Außentreppe hinunter zur zweiten südwestseitigen Terrasse mit cirka 50 m² Nebengebäude rechts vom Gartentor mit 2 Lagerräumen Nebengebäude links von Gartentor mit Zufahrt zur Garage (für ein Fahrzeug) dahinter befinden sich ein Zimmer ein Bad, Tankraum (4.000 Liter Kunststofftank) Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion beim Inserat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 278 kWh/m²a

Lage

Wenigzell, 8254, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 35.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 117 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.616/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.306/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 134 m², € 175.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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