2-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 160 m², € 399.000

Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage, Fürstenfeld

Fürstenfeld · 8280· Ref. 695F9817

Haus in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 160 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.494/m².

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€ 399.000€ 2.494/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 396 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2012
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 695F9817

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 2.494/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet idealen Platz für Familien. Objektdaten im Überblick: Lage: Ruhige Wohnsiedlung, 8280 Fürstenfeld Haustyp: Doppelhaushälfte Nutzfläche: 142,64 m² Zimmer: 2 Grundstück: ebener Garten mit Terrasse und Carport Raumaufteilung: Kellergeschoss, großzügiger Lagerraum, Aufenthaltsraum, Technikraum Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse Mansarde: Vorraum, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC Carport, 2 Abstellplätze und versperrbarer Abstellbereich zusätzlich 2 Abstellplätze Modernisierungen: 2022 neues WC, Dusche, Badewanne, Fliesen, Fußböden, Parkett, Vinyl, Estrich, Bodenbeschichtung, alle Türen und Türstöcke, Sanierung der Heizung und Gastherme, neue Küche, Möbel, Carport-Überdachung, geschlossene Wand zum Garten, Überdachung Eingang, Pflastersteine Terrasse und Eingang, Fassadensanierung und Mauerwerk. ## 2 Videos ## Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 67.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 199.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 160 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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