Haus kaufen in Graz – 1 812 m², € 419.900
Einfamilienhaus 100 m² Wohnfläche Grundstück 1812 m² im GRÜNEN 8044 Mariatrost
Haus in Graz mit 1 812 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 812 m²
- Grundstücksfläche
- 1 812 m²
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 7581EA1F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.900
Beschreibung
Einfamilienhaus 100 m² Wohnfläche Bausubstanz schlecht Grundstück 1812 m² davon 1084 m² gewidmet Bebauungsdichte 0,2 - 0,3 Strom Wasser Kanal vorhanden Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung STYRIAN HOMES H.Seifert [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Graz, 8044, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 65.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 83.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.316
Grunderwerbsteuer € 14.697 + Grundbucheintragung € 4.619 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.922/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.922/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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