3-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 100 m², € 419.000

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garten & XXL-Keller in Graz-Puntigam

Graz · 8055· Ref. 1D7C6652

Haus in Graz mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.190/m².

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€ 419.000€ 4.190/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 1D7C6652

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.000
Preis pro m²: € 4.190/m²

Beschreibung

Saniertes Einfamilienhaus mit großem Keller in Graz-Puntigam – sofort bezugsfertig Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Graz-Puntigam . Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung , viel Stauraum und ist ab sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt. Raumaufteilung – Erdgeschoss 3 Zimmer (ideal als Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice) Heller Vorraum Separate Küche mit großzügigem Essbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Keller (ca. 100 m²) – viel Platz für Ihre Ideen Der große Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Hobby, Lager, Werkstatt oder Büro: Zusätzliches Zimmer Dusche und WC Luftschutzraum Viel Stauraum Grundstück Die Grundstücksfläche beträgt nach Teilung ca. 600 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Sonstiges / Highlights Vollständig möbliert und sofort verfügbar Derzeit touristisch vermietet über diverse Plattformen – daher auch ideal als Investment Gute Anbindung sowie Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Interesse? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Puchstraße, 8055, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 139.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 100 m², € 419.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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