5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 110 m², € 300.000

Baugrundstück mit Abrissobjekt | 856 m² | Graz-Puntigam

Graz · 8055· Ref. CC2FAFD4

Haus in Graz mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.727/m².

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€ 300.000€ 2.727/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 856 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: CC2FAFD4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 2.727/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit 856 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage von Graz-Puntigam. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus, das laut vorliegendem Verkehrswertgutachten als Abbruchobjekt einzustufen ist. Die Liegenschaft bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die ein Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Eckdaten Grundstücksfläche: 856 m² Widmung: WA – Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,3–0,6 Rechteckige Grundstücksform Ebenes Gelände Voll aufgeschlossen Direkte Straßenanbindung Bestandshaus vorhanden (Abrissobjekt)

Lage

Hans-Groß-Gasse, 8055, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 60.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.254 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22 m² pro Zimmer

-62% ggü. Gebietsdurchschnitt (57.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Graz

Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.973/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.727/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 232,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 110 m², € 300.000

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