Haus kaufen in Graz-Umgebung – 115 m², € 285.000

Wohnhaus mit großem, ebenem Grundstück in Peggau

Peggau · 8120· Ref. 019FB74B

Haus in Peggau, Graz-Umgebung mit 115 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.478/m².

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€ 285.000€ 2.478/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 1 244 m²
Referenznummer: 019FB74B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 285.000
Preis pro m²: € 2.478/m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und im Laufe der Jahre laufend instandgehalten sowie saniert. So wurden unter anderem das Dach saniert, eine Vollwärmeschutzfassade angebracht und die Fenster erneuert. Im Jahr 2016 erfolgten weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, darunter die Modernisierung des Badezimmers sowie weitere Erneuerungsarbeiten, die zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie beitragen. Die Wohnfläche von rund 115 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige, möblierte Küche mit Essecke sowie der Wohnbereich. Vom Windfang aus gelangt man über einen Ausgang in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum mit Ausgang in den Garten zwei weitere Räume, die vielseitig als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung . Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zwei separat zugänglichen Abstellräumen . Ein angebauter Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Peggau, 8120, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 256 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.191 / Monat

bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.110

Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Haus kaufen in Graz-Umgebung – 115 m², € 285.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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