6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 114 m², € 250.000

Viel mehr als ein Haus - ein ZUHAUSE!

Frohnleiten · 8130· Ref. 01A03EC7

Haus in Frohnleiten, Graz-Umgebung mit 114 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.193/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 250.000€ 2.193/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03EC7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 2.193/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Nutzfläche, 6-Zimmer, BJ ca. 1950, teilunterkellert 998 m² Grund, BD WA 0,2 - 0,4 Lage: Frohnleiten Zubehör: West-Terrasse mit ca. 15 m² Heizung: Öl-Zentral Energieausweis: HWB: 53,0 HWB Energieklasse: C Autoabstellplatz : am Grundstück Gesamtzustand: gut Besonderes: gute Raumaufteilung, sehr gemütliche Atmosphäre, zwei Badezimmer, im EG-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne u. Dusche, extra WC, im OG-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, liebevoll gepflegtes ebenes Grundstück mit gemütlichen Plätzen und vieles mehr… Kaufpreis: EUR 250.000,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [entfernt] Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Frohnleiten, 8130, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

26.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 269 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 41.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Graz-Umgebung (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 50 / Monat

Energieklasse C (HWB 53 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.095 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

19 m² pro Zimmer

-66% ggü. Gebietsdurchschnitt (55.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 284 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.925/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.193/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 254,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 284 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 114 m², € 250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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