6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 165 m², € 449.000
Schönes Haus mit Garage und Carport in Hausmannstätten - Tolle Fernsicht !
Haus in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.721/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165 m²
- Nutzfläche
- 189 m²
- Grundstücksfläche
- 969 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FC199
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 2.721/m²
Beschreibung
Großzügiges Wohnen in sonniger Lage Herrliche Fernsicht Schönes Haus mit ca. 165 m² Nfl. 6 getrennt begehbare Zimmer Grund ca. 969 m² Eingezäunter Garten ca. 792m² Doppelcarport und Garage Ölheizung, Solaranlage Sat-Anlage Ausstattung: Dan-Küche 3-fach verglaste Internorm Fenster Elektrisches Garagentor Fernseh- und Internetanschlüsse Energiewerte: 164,5 kWh/a/m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche- Ess- und Wohnraum, Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche / WC, Terrasse ca. 35 m² Heizraum, Tankraum, Abstell-Kellerraum Obergeschoss: Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC , AR, Vorraum, 2 Balkone Preis: € 477.000,-- Verhandlungsbasis
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 142.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 74.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 118 m², € 390.000
Grambach · 8074
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 230 m², € 579.500
Hausmannstätten · 8071
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 216,55 m², € 579.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 104 m², € 399.000
Vasoldsberg · 8076
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 223 m², € 1.190.000
Raaba · 8074
Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 273 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.939/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.721/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 273 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 230 m², € 2.000.000
Seiersberg · 8054
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 54 m², € 419.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 223 m², € 1.199.000
Lieboch · 8501
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 237 m², € 749.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 230 m², € 2.000.000
Seiersberg · 8054
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 437 m², € 1.999.999
Unterpremstätten · 8141
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 380 m², € 1.899.000
Grambach · 8074
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 245 m², € 1.652.000
Seiersberg · 8054
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 136 m², € 169.000
Frohnleiten · 8130
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 84 m², € 179.000
Thondorf · 8077
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 101 m², € 180.000
Seiersberg · 8054
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 230 m², € 2.000.000
Seiersberg · 8054
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 54 m², € 419.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 116 m², € 420.000
Attendorf · 8144
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 200 m², € 679.000
Gnaning · 8072
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 150 m², € 700.000
Forstviertel · 8101
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 230 m², € 2.000.000
Seiersberg · 8054
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 54 m², € 419.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 223 m², € 1.199.000
Lieboch · 8501
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.939/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 79 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Christiana Pfandner
Privatverkauf