6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 151 m², € 549.500

Provisionsfrei: Ein- oder Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage südlich von Graz in Bierbaum!

Bierbaum · 8141· Ref. 01A03361

Haus in Bierbaum, Graz-Umgebung mit 151 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.639/m².

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€ 549.500€ 3.639/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 151 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A03361

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.500
Preis pro m²: € 3.639/m²

Beschreibung

Dieses Haus in ziegelmassiv-Bauweise errichtet besticht durch sein modernes Erscheinungsbild, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Möglichkeit es auch für 2 Familien perfekt nutzen zu können. Das ca. 78 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich sowie 2 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das ca. 73 m² große Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer und separates WC, Abstellraum und 2 Terrassen, welche vom Wohnbereich bzw. den beiden Zimmern aus erreichbar sind. Genau können Sie die Grundrisslösung der Immobilie am beigefügten Plan einsehen. Natürlich ist diese Liegenschaft auch für eine Familie geeignet. Bestehend aus 5 Zimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Badezimmer und 2 separate WCs bietet sie ausreichend Platz um sich nach den eigenen, individuellen Vorstellungen entfalten zu können. Weiteres verfügt die Liegenschaft über 2 große überdachte Autoabstellplätze sowie 2 Kellerersatzräumen und 2 weitere Stellplätzen im Freien.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bierbaum, 8141, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 259 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 91.583

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.296 / Monat

bei € 109.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.278

Grunderwerbsteuer € 19.233 + Grundbucheintragung € 6.045 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 151 m², € 549.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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