4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 570.000
Haus in Hart bei Graz
Haus in Hart bei Graz, Graz-Umgebung mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.700/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 1 001 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A00143
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 570.000
- Preis pro m²
- € 5.700/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in absolut sonniger und ruhiger Lage auf einem flachen Grundstück. Das Haus wurde 1973 erbaut, 2017 wurden die Fenster renoviert und 2020 Vollwärmeschutz, Dach, Kamin, Installationen, Sicherungskasten und der gesamte Innenraum (Türen, Küche, Fußböden, Fußbodenheizung). Ein großer Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer und Bad und WC ergeben knapp 100m2. Das ganze Haus ist unterkellert! • Im März 26 wurde eine Photovoltaikanlage installiert die den Stromverbrauch des Hauses deckt und Strom einspeist. Dieses Zuhause bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch seine schöne Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. • Lichtdurchflutete Räume dank ganztägiger Sonneneinstrahlung • Eigener Brunnen und Ortswasseranschluss • Effiziente Beheizung durch Fußbodenheizung und Fernwärme - besonders niedrige Betriebskosten! • Top-Lage: Nur wenige Meter zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und ca. 2min zur Bushaltestelle (20 min zum Jakominiplatz), Bahnhof in Hart 1,8km - 3 km bis zur Grazer Stadtgrenze! • Familienfreundlich: Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Privatverkauf/keine Maklergebühren Bitte keine Makleranfragen! Preis verhandelbar
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124.6 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Am Rieglergrund 16, 8075, Graz-Umgebung
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 256 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 142.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.382 / Monat
bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.700/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sara
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