7-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 178 m², € 390.000
großzügiges Haus in Mellach bei Graz
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Haus in Mellach, Graz-Umgebung mit 178 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.187/m². Verfügbar ab 17.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 15.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.630. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.940 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.019. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 178 m²
- Nutzfläche
- 178,36 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Referenznummer
- E354185D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 2.187/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis: € 415.000→€ 390.000
23.09.2026
Preis pro m²: € 2.327/m²→€ 2.187/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 225.8 kWh/m²a
Lage
Mellach, 8072, Graz-Umgebung
