Haus kaufen in Graz-Umgebung – 220 m², € 370.000
Großzügiges Baugrundstück Widmung SG-WA 0,3-0,8 mit Bestandsgebäude in Frohnleiten
Haus in Frohnleiten, Graz-Umgebung mit 220 m² Wohnfläche, Baujahr 1932. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.682/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 2 451 m²
- Baujahr
- 1932
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- 858A81E9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.000
- Preis pro m²
- € 1.682/m²
Beschreibung
Dieses ca. 2.451 m² große Baugrundstück mit der Widmung SG-WA 0,3-0,8 befindet sich in guter, zentraler Lage von Frohnleiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Bebaubarkeit sowie durch die praktische Zufahrtsmöglichkeit von zwei Seiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, dessen Ursprung auf etwa 1930 zurückgeht. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach zu- und umgebaut, ist großteils unterkellert und war bis vor wenigen Wochen noch bewohnt. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das bisher als Gerätelager sowie als zusätzliche Abstellfläche genutzt wurde. Die Immobilie wird im Zuge einer Verlassenschaft verkauft und gelangt wie sie liegt und steht zur Übergabe. Eine Räumung des Hauses sowie eine Bearbeitung bzw. Pflege des Gartens sind nicht vorgesehen. Dank der Grundstücksgröße, der Widmung und der zentralen Lage bietet diese Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten - sei es für die Sanierung bzw. Weiterentwicklung des Bestands oder für eine zukünftige Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 212.7 kWh/m²a
Lage
Frohnleiten, 8130, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.682/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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