5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 157 m², € 299.000
Frohnleiten - Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage
Haus in Frohnleiten, Graz-Umgebung mit 157 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.904/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 662 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FFFED
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 1.904/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Frohnleiten. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 662 m², davon ca. 580 m² Garten sowie eine 16 m² große Terrasse – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder als Projekt für Handwerker. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 662 m² • Gartenfläche: ca. 580 m² • Terrasse: 16 m² • Verfügbar: ab sofort • Baujahr: 1958 • Zustand: Sanierungsbedürftig • Heizung: Fernwärme • Keller, Abstellraum, Garage und Parkplatz vorhanden Kaufpreis: verhandelbar! Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Frohnleiten mit guter Anbindung nach Graz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fürstenbergstraße 16, 8130, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 59.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 272 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.921/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.904/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 272 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.921/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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