6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 260 m², € 1.490.000
Exklusives Traumhaus mit Stil und Vielfalt in Gössendorf
Haus in Gössendorf, Graz-Umgebung mit 260 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.731/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 4DEB55EB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 5.731/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Eleganz, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Traumhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine wandelbare Nutzung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer ca. 65m2 großen separaten Wohneinheit Derzeit werden die rund 65m2 als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang genutzt. BJ: 2022 Ziegel Massiv (50er Ziegel) 260m2 Wohnfläche 1000m2 Grundstücksgröße Überlaufpool Garage Smarthome 15KW PV Anlage Luftwärmepumpe Klima deckenhohe Vollholztüren Überwachungssystem E-Ladestation weitere Informationen erhalten Sie gerne unter: [entfernt] WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gössendorf, 8077, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 248.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.226 / Monat
bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.540
Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
26%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 272 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.920/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.731/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 272 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.920/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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