6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 150 m², € 690.000
Einfamilienhaus mit Pool in Thal, Doppelcarport
Haus in Thal, Graz-Umgebung mit 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.600/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 019FF7B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 690.000
- Preis pro m²
- € 4.600/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (von PRIVAT, ohne Makler) in Südhanglage mit Aussicht, nach Westen und Osten offen mit Pool und Doppelcarport. BJ: 1998 Wohnfläche: 150qm Nutzfläche: 210qm Massivkeller aus Stahlbeton, Fertigteilhaus mit Ziegelvorsatzschalung Fotodokumentation von der Errichtung des Hauses vorhanden Bodenbelag: Holzböden, Fliesenböden Ölheizung, Solaranlage am Dach, Dach mit Betondachstein gedeckt, Swimmingpool (40m3) mit Überdachung und eigenem Poolraum mit WC, Pooltechnik im Heizraum integriert. Der Pool wurde 2025 generalsaniert! Räume Kellergeschoss: Vorzimmer, Büroraum, Poolraum, Heizraum mit Tankraum, Kellerraum Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche mit Essbereich (Tür auf Balkon), Wohnzimmer (Tür auf Balkon), Schlafzimmer, Badezimmer, WC Obergeschoss: Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer BITTE UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME!!!!! Vielen herzlichen Dank!
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Thal, 8051, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 256 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.883 / Monat
bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.740
Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.600/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von alex
Privatverkauf