5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 167 m², € 900.000

Einfamilienhaus in FERNITZ

Fernitz · 8072· Ref. 56DDAAC4

Haus in Fernitz, Graz-Umgebung mit 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.389/m².

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€ 900.000€ 5.389/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 781 m²
Zimmer: 5
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 56DDAAC4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 900.000
Preis pro m²: € 5.389/m²

Beschreibung

Hiermit verkaufen wir unser wunderschönes Einfamilienhaus in Massivbauweise in Fernitz! Das Haus wurde 2020 gebaut und wird seitdem auch bewohnt! Grundstück ist eben! Zum Haus... Auf ca.165m2 Wohnfläche bietet dieses Haus, alles was das Herz begehrt. Im EG hat man einen riesigen Wohn- und Essbereich mit toller Küche und Wohnzimmerausstattung inkl. direktem Zugang (zwei große Schiebetüren) auf die Terrasse. Außerdem besteht im Wohnbereich die Möglichkeit sich einen Kamin zu bauen, da ein extra Rauchfang dafür schon da ist. Direkt an der Küche schließt eine Speis an, die auch von außen zugänglich ist, was das Hereintragen der Einkäufe erleichtert. In der Speis befindet sich zusätzlich eine kleine Küche, 2 Kühlschränke und ausreichend Regale für Allerlei. Der Technikraum mit Heizung, Boiler, Waschmaschine, Trockner und Abstellplatz befindet sich natürlich auch im EG. Außerdem gibt es noch ein separates Badezimmer mit WC und Dusche. Im OG befinden sich die 4 Schlafzimmer mit jeweils ca.13m2, 2x 16m2, und 18m2, dazu ein großes Bad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne sowie einer Dusche! Im ganzen Haus ist ein hochwärtiger Holzboden, in den Bädern schöne Großformatfliesen, verlegt. Natürlich ist als Heizungsart eine Fussbodenheizung vorhanden! Die großen, geschosshohen Fenster von Internorm tragen natürlich auch zum Wohlbefinden und einem gemütlichen Klima, sowie viel Licht, im Haus bei. Die Aussenwände sind mit 16cm Vollwärmeschutz, die Dachbodendecke mit 20cm Dämmung versehen. Eine ca.45m2 große, nach Südwesten ausgerichtete und verflieste Terrasse, verschönert einem die Feierabende und ruft zum Entspannen auf!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Fernitz, 8072, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 263 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 180.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Graz-Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.761 / Monat

bei € 180.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.400

Grunderwerbsteuer € 31.500 + Grundbucheintragung € 9.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 167 m², € 900.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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