11-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 245 m², € 578.000
Dreikanthof im Grazer Bergland!
Haus in Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung mit 245 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.359/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Grundstücksfläche
- 7 200 m²
- Zimmer
- 11
- Referenznummer
- B4784B83
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 578.000
- Preis pro m²
- € 2.359/m²
Beschreibung
Dreikanthof auf ca. 560 m Seehöhe mit Schöcklblick in einem kleinen Ortsverband nahe dem Luftkurort St. Radegund gelegen. - Hof wurde in den letzten Jahren teilsaniert - 4 Wohneinheiten vorhanden mit gesamt ca. 245 m² Wohnnutzfläche - 4 Stallgebäude mit gesamt ca. 170 m² ehemalige Pferde-, Schweine- und Ziegenställe - neue Pelletsheizung 2025 installiert - über 6000 m² Garten und Wiesenfläche - Betriebsinventar kann übernommen werden - Zusätzlich: Kühlraum, Erdkeller, Trockenräume, Waschküche, Lagerräume - eigener Brunnen vorhanden - Bus-Haltestelle nach Graz in unmittelbarer Nähe - Zukauf von Wald, Wiesen und eventuell Baugründen möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [entfernt]. Weitere Immobilien auf [entfernt]
Lage
Sankt Radegund bei Graz, 8061, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 265 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 52.545
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Graz-Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.415 / Monat
bei € 115.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.588
Grunderwerbsteuer € 20.230 + Grundbucheintragung € 6.358 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
3%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 280 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.940/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.359/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 254,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 280 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.940/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 86 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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