Haus kaufen in Graz-Umgebung – 95 m², € 325.000
Charmantes Haus mit großem Grundstück & Waldanteil in St. Radegund bei Graz Jetzt zugreifen - seltene Gelegenheit im Luftkurort!
Haus in Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung mit 95 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.421/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 1 268 m²
- Referenznummer
- 3BCD6ADE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.000
- Preis pro m²
- € 3.421/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit viel Charakter in absolut ruhiger, naturnaher Lage am Fuße des Schöckls. Highlights auf einen Blick: Grundstück gesamt: 1.268 m² (859 m² Bauland + 409 m² eigener Wald) Wohnfläche: ca. 95 m² (UG + EG) Garage vorhanden Sonniger, großzügiger Garten Charmanter Retro-Stil – überwiegend im Originalzustand Perfekt für individuelle Gestaltung & Modernisierung Das erwartet Sie: Dieses Haus ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Der originale Retro-Charme verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter – gleichzeitig bietet sich hier die perfekte Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der große Garten lädt zum Entspannen ein, während der eigene Waldanteil für zusätzliche Privatsphäre und Naturgefühl sorgt. Top-Lage: Luftkurort mit hoher Lebensqualität Ruhig & grün gelegen Nur wenige Minuten nach Graz Fazit: Ein echtes Liebhaberobjekt mit Potenzial – ob als gemütliches Eigenheim, Rückzugsort im Grünen oder wertbeständige Investition. Jetzt Besichtigung sichern – solche Objekte sind selten!
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Grazer Straße, 8061, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.358 / Monat
bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.950
Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 272 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.920/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.421/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 272 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.920/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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