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5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 158 m², € 475.000

Traumhaftes, komplett renoviertes Familienhaus in Eibiswald (Provisionsfrei)

Eibiswald · 8552· Ref. 01A0168F

Haus in Eibiswald, Deutschlandsberg mit 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.932/m².

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€ 475.000€ 2.932/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
949 m²
Zimmer
5
Baujahr
2002
Zustand
Renoviert
Referenznummer
01A0168F

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 475.000
Preis pro m²
€ 2.932/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 162 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die komplett renovierten Räume bestechen durch lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Materialien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer 24 qm großen Terrasse oder entspannen Sie in Ihrem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 800 qm - perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die Loggia mit 4 qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Die Generalsanierung in 2022 garantiert Ihnen eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft! Sie fühlen sich sofort zu Hause, wenn Sie das zweigeschossige, hohe Vorzimmer über das Sicherheitstor oder die Garage betreten. Und nun haben Sie die Wahl: Kleider ablegen im Schrankraum, gleich ins Wohn-Esszimmer, oder ins untere Schlafzimmer, mit eigenem Bad und WC. Natürlich können Sie auch in die Küche, oder das Wannenbad, oder gleich in den ersten Stock mit weiteren 3 Zimmern und eigenem WC. Oder sie gehen ins Untergeschoss, um im Fitnessraum mal Dampf abzulassen. Dort finden Sie auch den Wirtschaftsraum und Unmengen Stauraum. Die direkt verbundene Garage ist geräumig, brauchbar für große Autos und 1-2 Motorräder. Es gibt auch eine kleine Werkstatt dort, für die Heimwerker. Bei Schönwetter werden Sie sich aber mehr für die Terrasse interessieren, um vielleicht gleich ins beheizte Pool zu springen, oder einfach in der Sonne zu sitzen. Eventuell werden Sie aus der Gartenhütte den Griller holen, während Sie den Kindern beim Trampolin springen zusehen. Die angrenzende 2te Garage bietet ausreichend Platz für ein zweites Auto, Motorräder und die Mülleimer. Ebenso können die vorhandenen Möbel bei Interesse abgelöst werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Energieausweis

Energieklasse
d
HWB
88.3 kWh/m²a

Lage

Eibiswald 145, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.985 / Monat

bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.850

Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.932/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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