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6-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 160 m², € 275.000

Viel Haus für Ihr Geld! Traumplatz für Familien auf ca. 160 m² für Kinderzimmer - zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Haselbach bei Eibiswald

Haselbach · 8552· Ref. 01A038DE

Haus in Haselbach, Deutschlandsberg mit 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.719/m².

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€ 275.000€ 1.719/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1 355 m²
Zimmer
6
Referenznummer
01A038DE

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 275.000
Preis pro m²
€ 1.719/m²

Beschreibung

Wer sich mehr Platz, mehr Natur und mehr Möglichkeiten wünscht und dafür bewusst eine ländliche Wohnlage schätzt, sollte sich dieses Haus näher ansehen. In Haselbach bei Eibiswald befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit rund 160 m² Wohnfläche . Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus für eine größere Familie als auch hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach . Gerade diese Flexibilität macht das Haus besonders interessant: Eltern und erwachsene Kinder können gemeinsam wohnen und dennoch ihre eigenen Bereiche nutzen. Ebenso denkbar ist die Kombination aus Wohnen und Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und kann grundsätzlich sofort genutzt werden. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Stil der Errichtungszeit. Wer modernisieren möchte, findet hier deshalb eine solide Basis und genügend Möglichkeiten, das Haus Schritt für Schritt an den eigenen Geschmack anzupassen. Viel Platz – auch rund ums Haus Nicht nur im Haus selbst ist ausreichend Raum vorhanden. Auch die Außenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Freizeit und Hobby. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein großzügiger 3-fach-Carport . Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Firmenauto, Motorrad oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der Garten liegt eingebettet in eine grüne, ländlich geprägte Umgebung. Wiesen und Natur rund um das Haus vermitteln genau jene Wohnqualität, die viele Menschen heute wieder bewusst suchen: Freiraum, Ruhe und Platz für die Familie . Ein vorhandener Poolbereich ergänzt das Angebot und bietet an warmen Tagen einen zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zwei Ebenen – viele Nutzungsmöglichkeiten Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte: großzügiges Einfamilienhaus Wohnen mit zwei Generationen Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach Wohnen und Homeoffice eigener Bereich für Gäste zusätzlicher Hobby- oder Rückzugsbereich Gerade für Familien, die langfristig planen und flexibel bleiben möchten, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Das Haus im Überblick ca. 160 m² Wohnfläche Ein- oder Zweifamilienhaus möglich zwei Wohnebenen großzügiger Garten ländliche Lage in Haselbach bei Eibiswald Garage 3-fach-Carport große Terrasse gepflegter Gesamtzustand viel Platz für Familie, Fahrzeuge, Hobby und Homeoffice Für wen passt dieses Haus? Diese Immobilie richtet sich vor allem an Käufer, die nicht jeden Tag mitten im Zentrum sein müssen, sondern bewusst mehr Wohnraum und Grundstück für ihr Budget suchen. Wer ein solides, großzügiges Haus sucht, das bereits heute gut nutzbar ist und gleichzeitig genügend Potenzial für eigene Ideen bietet, findet hier eine interessante Gelegenheit. Bilder wurden teilweise mit KI verändern und Einrichtungsvorschläge erstellt.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
138.1 kWh/m²a
Heizung
Ölheizung

Lage

Haselbach, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 121 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 45.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 134 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.719/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 434,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 134 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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