Haus kaufen in Deutschlandsberg – 158 m², € 480.000

* ST. JOHANN IM SAGGAUTAL: SEHR SCHÖNES, GROSSZÜGIGES NIEDRIGENERGIE-EINFAMILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE*

Eibiswald · 8552· Ref. 019FEAEF

Haus in Eibiswald, Deutschlandsberg mit 158 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.038/m².

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€ 480.000€ 3.038/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 949 m²
Baujahr: 2002
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FEAEF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 3.038/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung! Dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus auf einem 767 m2 großen Grundstück vereint modernes Design, energieeffizientes Wohnen und ein großzügiges Raumkonzept. Der bereits abgeschlossene Zu- und Umbau verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und bietet höchsten Wohnkomfort für Familie oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet ca. 158 m2 moderne Wohnfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 2 Kellerräume, Waschraum, Technikraum Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gang, große Küche mit Essbereich und Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse, Bad, WC, Abstellraum, Stiegenauf-/Kellerabgang Dachgeschoß: Vorraum, 5 Zimmer, Bad/WC Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch-Essbereich. Die exklusive, moderne Einbauküche überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Arbeitsfläche und viel Stauraum. Im Außenbereich steht ein großes Carport zur Verfügung, das ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Das Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Außenanlagen befinden sich derzeit teilweise noch in Fertigstellung, somit können eigene Vorstellungen und Bedürfnisse des neuen Eigentümers berücksichtigt werden. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft-Wärmepumpe/Fußbodenheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 47 kWh/m²a

Lage

8453 St. Johann im Saggautal, Eichberg, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Haus kaufen in Deutschlandsberg – 158 m², € 480.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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