4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 116,35 m², € 419.900

"Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten - stilvoll, nachhaltig und hochwertig"

Groß Sankt Florian · 8522· Ref. EEC82A62

Haus in Groß Sankt Florian, Deutschlandsberg mit 116,35 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.609/m².

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€ 419.900€ 3.609/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116,35 m²
Grundstücksfläche: 273 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EEC82A62

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.900
Preis pro m²: € 3.609/m²

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept. Der großzügige Eigengarten mit sonniger Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Highlights: Eigengarten mit sonniger Terrasse Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Hochwertige Ziegel-Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Hochwertige Ausstattung 2 Autoabstellplätze

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Groß Sankt Florian, 8522, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 104.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 83.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.316

Grunderwerbsteuer € 14.697 + Grundbucheintragung € 4.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

43%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.609/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 116,35 m², € 419.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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