5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 494,43 m², € 1.690.000

Naturnah residieren mit beeindruckendem Weitblick - Einfamilienhaus mit Ateliergebäude

Bad Gams · 8524· Ref. 8FD566EB

Haus in Bad Gams, Deutschlandsberg mit 494,43 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Pelletheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.418/m².

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€ 1.690.000€ 3.418/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 494,43 m²
Grundstücksfläche: 238 465 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1964
Zustand: Saniert
Referenznummer: 8FD566EB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.690.000
Preis pro m²: € 3.418/m²

Beschreibung

In erhöhter Lage von Bad Gams, auf rund 700 m Seehöhe, eröffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für Menschen, die Natur, Architektur und Weite in Einklang erleben möchten. Auf einer Gesamtfläche von beeindruckenden 238.465 m² - darunter rund 18 Hektar eigener Mischwald - vereinen sich ein stilvolles Wohnhaus und ein großzügiges Wirtschaftsatelier mit Gästewohnung zu einem Ensemble mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Das Wohnhaus (ca. 238,37m² ohne KG) beeindruckt durch seine architektonische Handschrift: Außen mit Lärchenholz verkleidet, innen mit modernen Glasfronten gestaltet, die den Blick über das weststeirische Hügelland bis zur Koralpe und nach Slowenien freigeben. Sonnenlicht durchflutet die Räume vom frühen Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn-, Ess- und Lebensbereiche, während im Dachgeschoss ein Master-Bedroom mit heller (Arbeits)-Galerie, Gästezimmer mit zwei Schrankräumen und ein Badezimmer zum Rückzug einladen. Das Ateliergebäude (ca. 256,06 m² ohne KG) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - zuletzt als Künstleratelier genutzt, bietet es ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Seminare oder Gästebetrieb. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Mitarbeiter oder eigenständiges Wohnen. Eine zentrale Hackschnitzelheizung versorgt beide Gebäude - das Holz stammt aus dem eigenen Wald und sorgt für eine umweltbewusste, nachhaltige Energieversorgung. Die Waldpflege kann bei Bedarf durch den Waldverband der Landwirtschaftskammer organisiert werden - eine bequeme Lösung für eine nachhaltige Bewirtschaftung ohne eigenen Aufwand. Eine integrierte Doppelgarage (mit Montagegrube) im Atelier sowie weitläufige Freiflächen für zusätzliche Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.

Energieausweis

Heizung: Pelletheizung

Lage

Bad Gams, 8524, Deutschlandsberg

5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 494,43 m², € 1.690.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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