6-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 168 m², € 610.000

Mein traumhafter Landsitz im Bauernhaus in sonniger Ruhelage mit Blick auf St. Stefan ob Stainz

Sankt Stefan ob Stainz · 8511· Ref. 42EFF2E6

Haus in Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg mit 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.631/m².

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€ 610.000€ 3.631/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 1 320 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 42EFF2E6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 610.000
Preis pro m²: € 3.631/m²

Beschreibung

Stilvolles Bauernhaus in Aussichtslage - Sankt Stefan ob Stainz Dieses charmante Anwesen liegt inmitten der steirischen Hügellandschaft und vereint gemütliches, stilvolles Wohnen mit schöner Grünfläche in ruhiger Aussichtslage. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs helle Zimmer, zwei Bäder und einen durchdachten Grundriss - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt seit ca. 2000 mit Pellets, alternativ ist auch Stückholz möglich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung sorgt im DG für zusätzlichen Komfort. Die massive Bauweise mit teils 60 cm starken Mauern, Holzfenstern, einem gedämmten Ziegeldach und laufenden Sanierungen ab 2004 garantieren Stabilität und Wohnqualität. Der Teilkeller mit Heiz- und Technikraum sowie Lagerkeller ist von außen zugänglich. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein überdachter Abstellplatz und ein Dachraum - Stromanschluss vorhanden. Alle öffentlichen Anschlüsse sowie ein funktionierender Hausbrunnen sind vorhanden. Glasfaser-Internet ermöglicht Homeoffice und Streaming in bester Qualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Bauernhaus in Sankt Stefan ob Stainz zu Ihrem neuen Zuhause!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 167.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Stefan ob Stainz, 8511, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 101.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.549 / Monat

bei € 122.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.060

Grunderwerbsteuer € 21.350 + Grundbucheintragung € 6.710 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 168 m², € 610.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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