7-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 228 m², € 399.000

Verfügbar ab Anfang 2027 - Wohnhaus mit Fernblick! Für ein oder zwei Familien geeignet!

Sankt Stefan ob Stainz · 8511· Ref. 18AD2623

Haus in Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg mit 228 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.750/m².

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€ 399.000€ 1.750/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 228 m²
Grundstücksfläche: 1 545 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 18AD2623

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 1.750/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner Aussichtslage - Pirkhof bei St. Stefan ob Stainz In ruhiger und begehrter Wohnlage von Pirkhof , einem beliebten Ortsteil der Gemeinde St. Stefan ob Stainz , gelangt diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf. Die Region wird sehr geschätzt und bevorzugt als Hauptwohnsitz gewählt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 230 m² , verteilt auf zwei Etagen . Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten gegliedert und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen , die Nutzung durch zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung . Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnambiente in den kühleren Jahreszeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume , die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das angebaute Garagengebäude ist nicht bewilligt, befindet sich aber aktuell in der Bewilligungsphase. Von einer zeitnahen Bewilligung ist auszugehen. Die Kuppenlage der Immobilie ermöglicht eine wunderschöne Rundum-Aussicht auf die umliegende Landschaft und verleiht dem Objekt einen besonders hohen Wohn- und Erholungswert. Ein attraktives Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnregion . Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: f
HWB: 232.1 kWh/m²a

Lage

Sankt Stefan ob Stainz, 8511, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 57.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 228 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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