5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 145 m², € 419.000

Großzügige modern gestaltete Doppelhaushälfte mit 3 Terrassen und Kachelofen in ruhiger Wohnlage (2421)

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 019FE1CB

Haus in Deutschlandsberg mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.890/m².

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€ 419.000€ 2.890/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 448 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FE1CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.000
Preis pro m²: € 2.890/m²

Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage bietet Hödl Immobilien exklusiv eine extravagante Doppelhaushälfte zum Erwerb an. Das Wohnhaus befindet sich in der Eschensiedlung , einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am nördlichen Stadtrand von Deutschlandsberg . Die Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Durch die leicht zurückversetzte Lage abseits der Hauptverkehrsachsen bietet der Standort eine hohe Wohnqualität , kombiniert mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung ist sonnig, eben und sehr gut erschlossen – ideal für Familien, Paare und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über 3 Wohn-Ebenen mit 3 herrlichen Terrassen und einem Balkon, einen großzügigen beheizten Keller mit ausreichend Lagerflächen und einigen Räumen für Freizeitaktivitäten, weiters über eine Einzelgarage und eine großzügige Doppelgarage für 2 Pkw mit elektrischem Einfahrtstor, die Doppelgarage verfügt über genügend Höhe um auch ein Wohnmobil zu garagieren. Zusätzlich wurde im Dachgeschoß noch ein herrlicher Wintergarten mit ca. 18m² Nutzfläche errichtet samt anschließender Terrasse. Auf der Liegenschaft finden Sie weiters ein Gewächshaus und 2 Gartenhäuser welche weiteren Stauraum bieten!

Energieausweis

Heizung: Kachelofen

Lage

Eschensiedlung 57, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 83.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 145 m², € 419.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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