4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 182 m², € 299.000

Einziehen & wohlfühlen - Saniertes Einfamilienhaus in Wies

Wies · 8551· Ref. 019FC34D

Haus in Wies, Deutschlandsberg mit 182 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1951. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.643/m².

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€ 299.000€ 1.643/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 182 m²
Grundstücksfläche: 3 867 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1951
Referenznummer: 019FC34D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 1.643/m²

Änderungshistorie

23.08.2026
Preis: € 379.000→€ 299.000
23.08.2026
Preis pro m²: € 2.082/m²→€ 1.643/m²

Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Wies verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Auf rund 182 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.867 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum für Familie, Hobbys und entspannte Stunden im Grünen bietet. Das ursprünglich 1951 errichtete Haus präsentiert sich in gutem Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Dach, die Fassade, die Heizung, Fußböden sowie sämtliche Leitungen und Verrohrungen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum und Flur, ein Badezimmer mit WC und Duschkabine, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Essbereich sowie eine Einbauküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit WC, Badewanne und Bidet zur Verfügung. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot auf angenehme Weise. Teilunterkellerung, Dachboden, Abstellraum und Wasch-/Trockenraum sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. Die Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Laminatböden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit viel Platz und vielseitigem Potenzial suchen, sollten Sie sich diese Liegenschaft näher ansehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 85 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wies, 8551, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 74.750

Preisentwicklung seit Erstinserat

-21.1%

ursprünglich € 379.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 182 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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