7-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 364 m², € 980.000

Nähe Wies: Atemberaubendes Landhaus mit vielen Extras und Luxus pur

Wernersdorf · 8551· Ref. 3C1A4540

Haus in Wernersdorf, Deutschlandsberg mit 364 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.692/m².

1 / 24

€ 980.000€ 2.692/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 364 m²
Nutzfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 3 533 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3C1A4540

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 2.692/m²

Beschreibung

Das im Jahr 1980 errichtete, atemberaubende Landhaus besteht aus vielen Extras, laufend wurde in den Jahren auf Verschönerungen und Details geachtet, bei diesen wurde auf Gemütlichkeit als auch auf Komfort Bedacht gelegt. Ein besonderer Hingucker ist das im Erdgeschoss integrierte Indoor-Hallenbad mit Solarthermie mit einer Größe von ca. 8,5m x 4,5m. Dieses wird mit einer neuen Pellets-Heizung betrieben, die Technik hierfür befindet sich im Kellergeschoss. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 364m² mit folgender Einteilung: Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, Vorraum, WC, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer möblierten Küche und angrenzendem Wirtschaftsraum, Speis und Ausgang auf das Grundstück, ein Zimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und das Indoor-Hallenbad mit einer Sauna für 1-6 Personen, Dusche und WC und ein Abstellraum Vom Hallenbad gelangt man ebenfalls durch eine große Schiebetür auf die ca. 65m²Terrasse. Obergeschoss: Vorraum/Galerie 1. Schlafzimmer mit Schrankraum, einer Loggia und eigenem Badezimmer/Dusche/Badewanne und WC, 2. Schlafzimmer mit Badezimmer/Dusche, 3. Schlafzimmer mit Badezimmer/Dusche, 4. Schlafzimmer mit Badezimmer/Dusche/WC und einem Schrankraum mit Loggia 5. Schlafzimmer mit Waschbecken.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 134 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wernersdorf, 8551, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 121 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

7-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 364 m², € 980.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?