Haus kaufen in Deutschlandsberg – 175 m², € 345.000
Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage
Haus in Deutschlandsberg mit 175 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.971/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 549 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE9FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 1.971/m²
Änderungshistorie
10.08.2026
Preis: € 360.000→€ 345.000
10.08.2026
Preis pro m²: € 2.057/m²→€ 1.971/m²
Beschreibung
- Baujahr 1997 - Durch einen im Jahre 2001 durchgeführten Zubau über der Garage erweitert. (2 Zimmer mit je ca. 25qm, Zugang 1. Stock) - Garage + elektr. Tor - Carport - Teilunterkellerung - Ölheizung sep. Tankraum mit 4000l (ca. 1800€ p.a.) - Hausbrunnen für Eigenbedarf Erdgeschoss: - Vorraum - Bad mit WC und Dusche - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Speise- / Abstellkammer - Terasse überdacht und windgeschützt 1. Stock: - Vorraum - Balkon - Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne - 2 Zimmer - Zugang zum Zubau mit nochmals 2 Zimmern - Zugang zum Dachboden
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Lassnitzstrasse 90a, 8523, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preisentwicklung seit Erstinserat
-4.2%
ursprünglich € 360.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.442 / Monat
bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.870
Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.971/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisabeth Kienreich
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