3-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 158 m², € 390.000

Einfamilienhaus in 8523 Frauental: 158m² - 1087m² eingezäuntes Grundstück

Frauental an der Laßnitz · 8523· Ref. 2B0BD348

Haus in Frauental an der Laßnitz, Deutschlandsberg mit 158 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.468/m². Verfügbar ab 14.04.2026.

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€ 390.000€ 2.468/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 243,64 m²
Grundstücksfläche: 1 087 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1994
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 14.04.2026
Referenznummer: 2B0BD348

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 2.468/m²

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit eingezäuntem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Landhaus in Frauental an der Laßnitz bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück genießen Sie Privatsphäre - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Mit rund 158 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 243 m² überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und eine offene Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche, Essbereich sowie ein Badezimmer, während das Obergeschoss mit einer offenen Wohngalerie, zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC punktet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Saunabereich mit Dusche und WC - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der sonnige Südbalkon sowie der weitläufige Garten laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das 1.087 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbyprojekte oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie praktische Nebenräume wie Werkstätte, Lager- und Heizraum. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Deutschlandsberg profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger, naturnaher Lage. Der neue Weststeiermark Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 134 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Lasnitzfeldstrasse 26a, 8523, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 158 m², € 390.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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