5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 200 m², € 1.600.000

Zweitwohnsitz | Einzigartiges Juwel im Glemmtal

Saalbach-Hinterglemm · 5753· Ref. C736EAB4

Haus in Saalbach-Hinterglemm, Zell am See mit 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.000/m².

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€ 1.600.000€ 8.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1 372 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1988
Referenznummer: C736EAB4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.600.000
Preis pro m²: € 8.000/m²

Beschreibung

Dieses wunderbare Anwesen ist ruhig und sonnig nur wenige Kilometer von Zell am See entfernt - im Glemmtal - gelegen. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden: Einem urigen, antiken Almhaus, das abgetragen und mit hochwertiger Ausstattung hier wieder aufgebaut wurde; dem Haupthaus, das sich einige Schritte über liebevoll angelegte Terrassen von der Alm entfernt, befindet. Besonders zu erwähnen ist, dass nur hochwertigste Materialien verwendet wurden. Die Badezimmer bestehen aus Naturstein und Marmor. Die zum Teil 3 Meter hohen Decken sind mit geschnitztem Zirbenholz verkleidet. Für den Fußboden wurde edler roter Cotto verlegt. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Kachelöfen und ein offener Kamin. Das rund 1450 m² große Grundstück liegt am Sonnenhang rund 300 m von der Bergbahn entfernt. Sorgsam gestaltete Terrassen wie auch ein beheizbarer Freisitz lassen Sie ganzjährig Ihren Lieblingsplatz im meisterhaft gestalteten Garten finden. Den im Weinkeller sorgsam gereiften edlen Tropfen genießen Sie am besten im Almhaus mit äußerst großzügiger Küche wie auch Tafel, einer Galerie mit Gästebetten und Bibliothek, Badezimmer mit Dusche, einer Sauna, Terrasse nach Süden und ostseitige "Frühstücksterrasse". Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoß über 2 Garagen, Entree mit anschließendem Garderoben- und Abstellraum, Stube mit Küche, ein Badezimmer; im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Sauna, ein zirbenholzgetäfeltes Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie das Kernstück des Hauses: das Herrenzimmer mit Kachelofen und Kamin sowie Zugang zum überdachten und beheizbaren Freisitz. In der elegant geschwungenen Auffahrt wurde eine Garage mit anschließendem Weinkeller in den Hang gebaut.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Saalbach-Hinterglemm, 5753, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 320.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.686 / Monat

bei € 320.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.600

Grunderwerbsteuer € 56.000 + Grundbucheintragung € 17.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Hausn in Zell am See

Aktuell sind 91 Angebote für häuser in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.000/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 278,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 91 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 200 m², € 1.600.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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