8-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 217 m², € 989.000

Zweifamilienhaus in Hollersbach mit Potential

Hollersbach im Pinzgau · 5731· Ref. 058DE0C0

Haus in Hollersbach im Pinzgau, Zell am See mit 217 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.558/m². Verfügbar ab 01.04.2024.

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€ 989.000€ 4.558/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 217 m²
Grundstücksfläche: 553 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1952
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.04.2024
Referenznummer: 058DE0C0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 989.000
Preis pro m²: € 4.558/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ei gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hollersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Aufgrund des Platzangebots eignet sich das Gebäude ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: ca. 217 m² Zimmer: 8 Außenbereiche: 2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein nutzbarer Garten mit unverbautem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche ist im Bestand enthalten. Heizung: Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Parken: 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute lokale Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie eine Schule in bequemer Distanz, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Freizeit & Sport Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert: Sommer: Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür der Immobilie. Winter: Die Skilifte in der direkten Umgebung von Hollersbach (Einstieg in das Skigebiet Kitzbüheler Alpen) sind auf kurzem Weg erreichbar. Umfeld: Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das regionale Angebot an Sport, Gastronomie und Kultur. Zusammenfassung Dieses Objekt vereint ein umfassendes Raumangebot mit einer exzellenten Infrastruktur und direktem Zugang zu den Natur- und Skigebieten der Region. Für weitere sachdienliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 96 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hollersbach im Pinzgau, 5731, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

76.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 123.625

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.133 / Monat

bei € 197.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.494

Grunderwerbsteuer € 34.615 + Grundbucheintragung € 10.879 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 217 m², € 989.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Zell am See

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