Haus kaufen in Zell am See – 2 153 m², € 1.300.000
Wenn ein Grundstück mehr kann
Haus in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 2 153 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Die Heizung erfolgt über Ölheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 153 m²
- Grundstücksfläche
- 2 153 m²
- Baujahr
- 1971
- Referenznummer
- 3ED4C5DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.300.000
Beschreibung
Hier spielt die Musik draußen: ca. 2.153 m² Grundstück klingen nach Freiheit, Sonne von früh bis spät und ein Panorama, das man sonst nur von Postkarten kennt - mit freier Sicht auf das Kitzsteinhorn. Ein Garten, der nicht Garten ist, sondern Bühne: für Kinder, die hier ihren eigenen Fußballplatz haben, für Sommerfeste ohne Platzprobleme und für alle, die Weite spüren wollen. Das Haus? Ein solides Massivhaus aus den 70ern mit Charakter und Substanz. Großzügig angelegt, mit vielen Räumen, einem gemütlichen Kachelofen und einem Wintergarten samt Whirlpool. Früher als Gästepension genutzt, heute bereit für neue Ideen: Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort mit viel Platz für Leben. Kurz gesagt: Nicht perfekt geschniegelt - aber ehrlich, großzügig und mit einer Lage, die alles überstrahlt.
Energieausweis
- HWB
- 241 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.1 km
ab Salzburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.432 / Monat
bei € 260.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 59.800
Grunderwerbsteuer € 45.500 + Grundbucheintragung € 14.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Zell am See
Aktuell sind 92 Angebote für häuser in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.703/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 276,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.703/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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