Haus kaufen in Zell am See – 683 m², € 1.049.000

Großes Grundstück mit Haupt- und Nebengebäude in verkehrsgünstiger Lage von Lofer

Lofer · 5090· Ref. 0643BC2D

Haus in Lofer, Zell am See mit 683 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.536/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

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€ 1.049.000€ 1.536/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 683 m²
Grundstücksfläche: 1 790 m²
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: 0643BC2D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.049.000
Preis pro m²: € 1.536/m²

Beschreibung

Besonders interessant: einzigartiges großes Grundstück, mit Haupt- und Nebengebäude inkl. großen Garagen mit hoher Raumhöhe! Das Wohn- und Geschäftshaus in Lofer befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist. Hauptgebäude Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² Garage, die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können. Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die Eigentümerwohnung mit einer reinen Nutzfläche von ca. 120 m² . Die Wohnung wurde 2011 hochwertig umgebaut und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Die Fenster wurden mit 3-fach-Verglasung im Ober- und Dachgeschoss ausgeführt. Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Nutzfläche von ca. 120m², Wohnräume, Zimmer und Abstellflächen. Das Gebäude ist teilunterkellert, im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und Lagerflächen. Geheizt wir das Haus im 1OG mit einer Fußbodenheizung, im Dachgeschoss mit einer Zentralheizung per Fernwärme) HWB 157 fGEE 1,66 Nebengebäude Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 150 m² grosse Garage, die derzeit von einem Bus- und Taxiunternehmen genutzt wird. Die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 130m² in guten Zustand. (Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut.) Direkt angrenzend an das Gebäude, befindet sich noch ein Carport- und Holzlagergebäude im Ausmass von ca. 60m² , sowie ein Freisitz von ca. 7m² . Geheizt wir das Haus im 1OG mit einer Zentralheizung per Fernwärme. Das Gebäude ist nicht unterkellert. HWB 137 fGEE 1,32 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 157 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Lofer, 5090, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.383 / Monat

bei € 209.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.254

Grunderwerbsteuer € 36.715 + Grundbucheintragung € 11.539 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Zell am See

Aktuell sind 91 Angebote für häuser in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.536/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 278,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 91 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Zell am See – 683 m², € 1.049.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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