Haus kaufen in Zell am See – 191 m², € 480.000

Einfamilienhaus in Bruck an der Glocknerstraße/St. Georgen am Waldrand

Bruck an der Großglocknerstraße · 5662· Ref. 019FB35D

Haus in Bruck an der Großglocknerstraße, Zell am See mit 191 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m². Verfügbar ab 05.08.2026.

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€ 480.000€ 2.513/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 191 m²
Grundstücksfläche: 901 m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 05.08.2026
Referenznummer: 019FB35D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 2.513/m²

Beschreibung

Grundstück : ca. 901 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 139 m² (ohne Garage/Heiz und Tankraum) Nutzfläche Wohnhaus inkl. Nebenräume: ca. 191 m² Kaufpreis: EUR 480.000,- Einteilung: Untergeschoß : Große Garage Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Schlafzimmer mit Bad und WC, 1 weiteres Schlafzimmer, Heiz- und Tankraum, 1 kleiner Abstellraum (von außen zugänglich); Obergeschoß: große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Balkon) mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt, Vorhaus, Schlafzimmer (mit Ausgang auf die süd- westlich ausgerichtete Terrasse), Bad mit Dusche und WC; die Liegenschaft befindet sich am Waldrand, Flächenwidmung- Grünland; Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle; Das Haus verfügt über eine Bio- Kläranlage; das Haus wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen; geheizt wird mit einer Öl- Fußbodenheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme; die Zimmer sind mit Fliesen und Holzböden ausgestattet; 1 große Garage für 2 Autos, sowie ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung; Besonders interessant: ruhige Lage, viel Platz im Innen- und Außenbereich, vielseitig nutzbare Zimmer im Erd- und Obergeschoss, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details und insbesondere die Ruhelage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Das Wohnhaus befindet sich im St Georgen, welcher zur Ortsgemeinde Bruck an der Glocknerstraße gehört. Der Ort Bruck an der Glocknerstraße bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter viele Freizeit-, Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Die bekannte Region Zell am See/Kaprun ist unweit entfernt. Ihr Ansprechpartner Josef Volger [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bruck an der Großglocknerstraße, 5662, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Haus kaufen in Zell am See – 191 m², € 480.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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