9-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 185 m², € 560.000
Ein Haus mit viel Platz & noch mehr Möglichkeiten
Haus in Niedernsill, Zell am See mit 185 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.027/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 334 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A047AC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 560.000
- Preis pro m²
- € 3.027/m²
Energieausweis
- HWB
- 139 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Niedernsill, 5722, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
66.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 87 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 62.222
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.340 / Monat
bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.760
Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 214 / Monat
Energieklasse D (HWB 139 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.554 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
20.6 m² pro Zimmer
-67% ggü. Gebietsdurchschnitt (62.6 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
55%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Hausn in Zell am See
Aktuell sind 98 Angebote für häuser in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.580/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.027/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 264,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.580/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ferstl Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten