7-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 210 m², € 1.490.000

ebenso exquisit wie der Garten, die Aussicht und die Lage ....

Zell am See· Ref. 5576A13F

Haus in Zell am See mit 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.095/m².

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€ 1.490.000€ 7.095/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Nutzfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 1 899 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 5576A13F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.490.000
Preis pro m²: € 7.095/m²

Beschreibung

präsentiert sich dieses nachhaltig, mit viel Flair und Chic in zeitgemäß alpinem Stil errichtete Haus über dem Salzachtal. Bodentiefe Fensterfronten, Dachverglasung, Glasgeländer und Lichtdesign sorgen für Wohlfühlen und perfekten Naturgenuss zu jeder Jahres- und Tageszeit. Natürliche Baumaterialien und viel Holz - handwerklich außergewöhnlich fein verarbeitet - machen diese Liegenschaft zu einem wahren Kraftort, dessen positive Energie sofort wahrgenommen wird. Ein Homeoffice im Erdgeschoß, das sich einfachst in ein Einliegerstudio umgestalten lässt, 3 Schlafräume im Obergeschoß sowie das Dachgeschoß mit offenem Wohn-/Essbereich und Kaminofen, ein Wintergarten und ein weiterer Schlafraum geben mehr als großzügige Wohnfläche und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Betriebskonzept des Hauses ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt. Eine adäquat dimensionierte Photovoltaikanlage mit Speicher in Kombination mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe, die Planung des Hauses, mit Beschattung im Sommer und Sonneneinstrahlung im Winter sowie die Verwendung eigenen Quellwassers verringern gekonnt den "CO2-Fussabdruck" und schonen zudem das Betriebskostenbudget.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 65.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zell am See, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 212.857

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.226 / Monat

bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.540

Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Hausn in Zell am See

Aktuell sind 93 Angebote für häuser in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.682/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.095/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 274,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 210 m², € 1.490.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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