5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 122 m², € 440.500

Das erste Haus in Saalfelden - Historisches Wohnhaus von 1879

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. F9257CC5

Haus in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1879. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.611/m².

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€ 440.500€ 3.611/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 444 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1879
Referenznummer: F9257CC5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 440.500
Preis pro m²: € 3.611/m²

Beschreibung

Dieses besondere Wohnhaus wurde im Jahr 1879 errichtet und stammt aus einer Zeit, als Saalfelden noch ein kleiner Marktort war und die industrielle Entwicklung der Region gerade erst begann. Häuser aus dieser Epoche sind heute selten geworden - umso bemerkenswerter ist die Gelegenheit, Eigentümer eines Gebäudes zu werden, das seit fast 150 Jahren Teil der Ortsgeschichte ist. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und verbindet historischen Charakter mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Fassade sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden 2025 renoviert, die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Ein kleiner Garten schafft einen privaten Außenbereich, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders praktisch ist die zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Saalfelden sowie der beliebte Ritzensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich alltägliche Wege und Freizeitaktivitäten unkompliziert gestalten. Ein charmantes Haus für Menschen, die den Charakter historischer Gebäude schätzen und ein Zuhause mit Geschichte suchen. Hier wohnen Sie nicht in einem beliebigen Haus - sondern in einem Gebäude, das bereits seit 1879 Generationen begleitet und bis heute seinen besonderen Charme bewahrt hat.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 88.100

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.841 / Monat

bei € 88.100 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.264

Grunderwerbsteuer € 15.418 + Grundbucheintragung € 4.846 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 122 m², € 440.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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