4-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 100,01 m², € 495.000

Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-Garten und Carport

Unternberg · 5585· Ref. 27D06A9D

Haus in Unternberg, Tamsweg mit 100,01 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.950/m².

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€ 495.000€ 4.950/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,01 m²
Nutzfläche: 172,55 m²
Grundstücksfläche: 335 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 27D06A9D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 4.950/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in sonniger Traumlage - Doppelhaushälften mit Charme, Stil und Bergblick. In der idyllischen, zugleich zentral gelegenen Gemeinde Unternberg vermitteln wir für einen privaten Investor diese stilvollen Doppelhaushälften, welche modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbinden. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Bauweise schaffen Platz für Familien, gemeinsame Momente und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Plus sind die ausbaufähigen Dachböden, welche zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche bietet - ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gästeetage - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume zusätzlich verwirklichen. Nutzung: Hauptwohnsitz Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie modernes Wohnen im Herzen des Biosphärenparks Lungau - mit viel Platz für die Familie, inmitten der Natur, mit hoher Lebensqualität.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Unternberg, 5585, Tamsweg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

55.4 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg

Preis pro Zimmer

€ 123.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 33 / Monat

Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.101 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-70% ggü. Gebietsdurchschnitt (83.5 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Tamsweg

Aktuell sind 24 Angebote für häuser in Tamsweg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.720/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.950/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 247,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 100,01 m², € 495.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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