4-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 132 m², € 219.000

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus

Lessach · 5575· Ref. 01A03D97

Haus in Lessach, Tamsweg mit 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.659/m².

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€ 219.000€ 1.659/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 193 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A03D97

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 1.659/m²

Beschreibung

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1868/1969 auf den ca. 193m² großen Grundstücken in der idyllischen Gemeinde Lessach im Salzburger Lungau errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 132m² und bietet eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Heizraum und der dazugehörige Balkon des Hauses. Die angrenzende Garage mit einer Fläche von ca. 19,20m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss an das Haus angebaut. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein top saniertes Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer inkl. WC, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Ihnen weiters die Möglichkeit sich noch mehr Wohnraum zu schaffen Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Die ruhige Lage in Lessach macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Lessach, 5575, Tamsweg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

64.4 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg

Preis pro Zimmer

€ 54.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 915 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

33 m² pro Zimmer

-67% ggü. Gebietsdurchschnitt (100.3 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

68%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Hausn in Tamsweg

Aktuell sind 22 Angebote für häuser in Tamsweg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.580/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.659/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 236,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 132 m², € 219.000

Objektdetails

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