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4-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 73,29 m², € 398.000

Gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Sonnenterrasse

Sankt Michael im Lungau · 5582· Ref. 00F44AD1

Haus in Sankt Michael im Lungau, Tamsweg mit 73,29 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2015. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.430/m².

1 / 16
€ 398.000€ 5.430/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
73,29 m²
Grundstücksfläche
441 m²
Zimmer
4
Baujahr
2015
Referenznummer
00F44AD1

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 398.000
Preis pro m²
€ 5.430/m²

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort und Privatsphäre auf besonders harmonische Weise. In zentraler Lage von St. Michael gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Erholung und die schönen Momente des Alltags bietet. Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur 20 m² großen, überdachten Südterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden ein Plus an Lebensqualität bieten. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der umliegenden Bergkulisse. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit und eine wohlige Atmosphäre. Im Obergeschoß stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familie, Gäste oder auch als Arbeitszimmer / Büro eignen. Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Highlights auf einen Blick * Zentrale Wohnlage in St. Michael im Lungau * Rund 441 m² Grundstücksfläche * Heller Wohn-, Koch- und Essbereich * Überdachte Südterrasse mit ca. 20 m² * Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre * Drei Schlafzimmer * Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität * Hochwertige Tischlereinbauten in Eichendekor * Moderne Küche mit Siemens-Geräten * Carport sowie zusätzliche Stellplätze * Nutzung: Hauptwohnsitz * Einziehen und wohlfühlen Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie diese vorteilhafte Lage im wunderschönen St. Michael im Lungau.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
78 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Sankt Michael im Lungau, 5582, Tamsweg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

55.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Tamsweg

Aktuell sind 20 Angebote für häuser in Tamsweg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.768/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.430/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Tamsweg?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.768/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.

Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?

Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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