7-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 239 m², € 480.000
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Haus in Sankt Michael im Lungau, Tamsweg mit 239 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.008/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 239 m²
- Grundstücksfläche
- 1 576 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- 01A039C1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 480.000
- Preis pro m²
- € 2.008/m²
Beschreibung
Einfamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Lungaus. Umgeben von Wiesen und einer beeindruckenden Naturkulisse vereint die Liegenschaft Erholung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Hinweis: Die angeführten Pläne entsprechen nicht exakt den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten. Neben den klassischen Wohnräumen, darunter Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie insgesamt vier Badezimmer und WC-Anlagen, stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die bislang als Werkstatt genutzt wurden. Diese großzügigen Nebenflächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche, Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten oder gegebenenfalls auch als Unterstellmöglichkeit für einen Wohnwagen. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten mit einem liebevoll gestalteten Gartenhäuschen bietet einen idealen Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Holzhütte auf der Rückseite des Hauses, die ausreichend Platz zur Lagerung von Brennholz bietet. Mehrere Freistellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Tauernautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Richtungen, ohne dass die Vorzüge der ruhigen Wohnlage im Grünen beeinträchtigt werden. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage im Grünen Traumhafte Umgebung inmitten der Lungauer Berglandschaft Großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung Zusätzliche Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gemütliche Terrasse und großzügiger Garten Idyllisches Gartenhäuschen bzw. Almhütte Holzhütte zur Brennholzlagerung Mehrere Freistellplätze direkt am Haus Sehr gute Anbindung an die Tauernautobahn Hauptwohnsitzwidmung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Energieausweis
- Energieklasse
- f
- HWB
- 212 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sankt Michael im Lungau, 5582, Tamsweg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
55.8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 20 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg
Preis pro Zimmer
€ 68.571
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.006 / Monat
bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.080
Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Tamsweg
Aktuell sind 21 Angebote für häuser in Tamsweg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.677/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.008/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 241,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tamsweg?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.677/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.
Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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