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7-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 239 m², € 480.000

Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Sankt Michael im Lungau · 5582· Ref. 01A039C1

Haus in Sankt Michael im Lungau, Tamsweg mit 239 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.008/m².

1 / 10
€ 480.000€ 2.008/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
1 576 m²
Zimmer
7
Referenznummer
01A039C1

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 480.000
Preis pro m²
€ 2.008/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Lungaus. Umgeben von Wiesen und einer beeindruckenden Naturkulisse vereint die Liegenschaft Erholung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Hinweis: Die angeführten Pläne entsprechen nicht exakt den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten. Neben den klassischen Wohnräumen, darunter Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie insgesamt vier Badezimmer und WC-Anlagen, stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die bislang als Werkstatt genutzt wurden. Diese großzügigen Nebenflächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche, Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten oder gegebenenfalls auch als Unterstellmöglichkeit für einen Wohnwagen. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten mit einem liebevoll gestalteten Gartenhäuschen bietet einen idealen Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Holzhütte auf der Rückseite des Hauses, die ausreichend Platz zur Lagerung von Brennholz bietet. Mehrere Freistellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Tauernautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Richtungen, ohne dass die Vorzüge der ruhigen Wohnlage im Grünen beeinträchtigt werden. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage im Grünen Traumhafte Umgebung inmitten der Lungauer Berglandschaft Großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung Zusätzliche Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gemütliche Terrasse und großzügiger Garten Idyllisches Gartenhäuschen bzw. Almhütte Holzhütte zur Brennholzlagerung Mehrere Freistellplätze direkt am Haus Sehr gute Anbindung an die Tauernautobahn Hauptwohnsitzwidmung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.

Energieausweis

Energieklasse
f
HWB
212 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Sankt Michael im Lungau, 5582, Tamsweg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

55.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg

Preis pro Zimmer

€ 68.571

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Tamsweg

Aktuell sind 21 Angebote für häuser in Tamsweg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.677/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.008/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 241,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Tamsweg?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tamsweg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tamsweg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.677/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tamsweg.

Gibt es Neubauwohnungen in Tamsweg?

Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Tamsweg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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