15-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 625 m², € 3.390.000

Alpines Boutique-Hotel am Katschberg mit Ski-In/Ski-Out zum Kauf

Sankt Michael im Lungau · 5582· Ref. 1BA555B8

Haus in Sankt Michael im Lungau, Tamsweg mit 625 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.424/m².

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€ 3.390.000€ 5.424/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 625 m²
Zimmer: 15
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 1BA555B8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.390.000
Preis pro m²: € 5.424/m²

Beschreibung

Das charmante Hotel ist ein hochwertig ausgestattetes Objekt in bester Lage am Katschberg, im Herzen der Österreichischen Alpen und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 625 m², errichtet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m², wurde erstklassig saniert, auf den modernen Stand der Technik gebracht und besticht durch die Kombination aus traditionellem Charme, hochwertiger Ausstattung und einem exklusiven Wellness-Zubau. Das breit gefächerte Angebot von Gastronomie- und SPA-Bereiche mit durchdachter Aufteilung machen das Hotel zu einem attraktiven Objekt, das sowohl für private Urlaubs- als auch für Aufenthalte von Durchreisenden bestens geeignet ist. Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein unverwechselbares Erlebnis für Ihre Gäste. Die Liegenschaft weist eine hohe Rentabilität in idealer, wertsteigender Top-Lage auf. Der Betrieb genießt eine exzellente Auslastung sowie eine hervorragende Reputation in der Region. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Boutique-Hotel.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Sankt Michael im Lungau, 5582, Tamsweg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

55.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg

Preis pro Zimmer

€ 226.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.166 / Monat

bei € 678.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 155.940

Grunderwerbsteuer € 118.650 + Grundbucheintragung € 37.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 14.166 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

41.7 m² pro Zimmer

-52% ggü. Gebietsdurchschnitt (87.2 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Tamsweg

Aktuell sind 23 Angebote für häuser in Tamsweg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.424/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 253,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

15-Zimmer-Haus kaufen in Tamsweg – 625 m², € 3.390.000

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Beschreibung

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