8-Zimmer-Haus kaufen in Hallein – 245 m², € 2.200.000
Traumhaftes, großzügiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten in Toplage!
Haus in Hallein mit 245 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.980/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Grundstücksfläche
- 1 700 m²
- Zimmer
- 8
- Referenznummer
- 7438BAB7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.200.000
- Preis pro m²
- € 8.980/m²
Beschreibung
Eine traumhafte Liegenschaft mit Wellnessbereich und ein großzügiger, gepflegter Garten mit Pool wartet auf Sie vor den Toren Salzburgs! TOP-PREIS für Schnellentschlossene! Wunderschönes Anwesen mit ca. 1700 m² Grund und Panoramablick - nur wenige Kilometer nach Salzburg! Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in wenigen Minuten mit den Öffis in die Stadt Salzburg sowie die beliebten Skigebiete sind einfach und schnell zu erreichen. Sie können nach einer Besichtigung gerne ein Angebot über dieses exzellente Anwesen abgeben! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [entfernt]. Weitere Immobilien auf [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 76 kWh/m²a
Lage
Hallein, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Preis pro Zimmer
€ 275.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 9.193 / Monat
bei € 440.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 101.200
Grunderwerbsteuer € 77.000 + Grundbucheintragung € 24.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
Marktdaten für Hausn in Hallein
Aktuell sind 26 Angebote für häuser in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.158/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.980/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 230 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.158/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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