7-Zimmer-Haus kaufen in Hallein – 225 m², € 1.500.000
Bach, Biotop und viel Natur: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Erweiterungspotenzial in Adnet
Haus in Adnet, Hallein mit 225 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1990. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.667/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Nutzfläche
- 332 m²
- Grundstücksfläche
- 1 900 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1990
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- DB1881E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.500.000
- Preis pro m²
- € 6.667/m²
Beschreibung
Adnet, am ruhigen Ortsrand - dort, wo der eigene Garten nahtlos ins offene Grünland übergeht. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf rund 1.900 m² Grund verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenständigen Einliegertrakt: ideal für Familien, die Raum brauchen, ebenso wie für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Carrara-Marmor in der Diele, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Südbalkon mit Grünblick und ein parkähnlicher Garten mit eigenem Bachlauf erzählen von einer Qualität, die man heute selten findet. Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und eine großzügige Widmung machen dieses Anwesen auch für die Zukunft zu einer klugen Entscheidung. Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte, um es zu verstehen. Für mehr Informationen jetzt Exposé anfragen!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 99 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Adnet, 5421, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Preis pro Zimmer
€ 214.286
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.268 / Monat
bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 69.000
Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Hallein
Aktuell sind 26 Angebote für häuser in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.158/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.667/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 230 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.158/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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