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6-Zimmer-Haus kaufen in Wels – 264 m², € 1.750.000

***WELS, Wiesenstraße*** LUXUS-ARCHITEKTENHAUS - JETZT DESIGNEN!

Wels · 4600· Ref. CF42FCD6

Haus in Wels mit 264 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.629/m².

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€ 1.750.000€ 6.629/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Zimmer
6
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
CF42FCD6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.750.000
Preis pro m²
€ 6.629/m²

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TRAUMHAUS - MITTEN IN WELS, WIESENSTRASSE! Das Haus ermöglicht Ihnen Ihr Eigenheim von Beginn an mitzugestalten! Ein Zuhause, das dann genau Ihren Vorstellungen entspricht. Auch perfekt für Familien auf der Suche nach einem individuellen und modernen Zuhause. Wohnfläche: 264 m² Gartenfläche: 257 m² Grundstücksfläche: 694 m² LUXUS-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Doppelcarport, E-Ladestation - Pool, Solaraußendusche - Photovoltaikanlage - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Kunststoff/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz in allen Räumen - Böden: Parkettboden und Fliesen/Steinbeläge - Hochwertige keramische Bodenfliesen (60 x 60 cm) - Fixpreisgarantie - Baubeginn: kurzfristig möglich Preis ab: € 1.750.000,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Weitere Infos im beiliegenden Folder. AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter [entfernt] oder unter [entfernt] . IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung ETZI-WOHNBAU Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
177 m
Supermarkt · Spar
81 m
Apotheke · Stern-Apotheke
330 m
Restaurant · Bayrischer Hof
157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels
288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
1025 m
Park
236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 291.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.313 / Monat

bei € 350.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 80.500

Grunderwerbsteuer € 61.250 + Grundbucheintragung € 19.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Wels

Aktuell sind 40 Angebote für häuser in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.629/m² damit 71% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 160,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wels?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.

Gibt es Neubauwohnungen in Wels?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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