Haus kaufen in Wels – 102 m², € 311.800
Bungalow 102 mit Walmdach ohne Grundstück
Haus in Wels mit 102 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.057/m². Verfügbar ab 03.06.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Verfügbar ab
- 03.06.2024
- Referenznummer
- F7060FA6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 311.800
- Preis pro m²
- € 3.057/m²
Beschreibung
Besuchen Sie uns: HAUS & BAU MESSE RIED Messehalle 15 / Stand Nr. 15028 Gerstl-Massivhaus Ausbauhaus Bungalow 102 OHNE GRUNDSTÜCK Im Preis enthalten: · EINREICHPLANUNG inkl. Erstellung Energieausweis · KANAL und LEERROHRE unter der Bodenplatte · UNTERDÄMMUNG der Fundamentplatte mit Glasschaumschotter · FUNDAMENTPLATTE inkl. ERDUNG · GESCHOSSWÄNDE, ZWISCHENWÄNDE Hochlochziegel 25cm, 12cm · ELEMENTDECKEN · DACHSTUHL (ausgenommen Flachdach) · DÄMMUNG LETZTE DECKE inkl. EINSCHUBTREPPE 70/140 (ausgenommen Flachdach) · FLACHDACHAUFBAU inkl. Folie und Bekiesung (bei Flachdachausführung) · DACHDECKER (Tondachdeckung) / SPENGLER (Alu) · FENSTER (Kunststoff, 3-fach Verglasung) · FENSTERBÄNKE (Innen + Außen) · HAUSTÜRE (Marken-Qualitätshaustüre) · INNENPUTZ, ESTRICH · LOTRECHTE ABDICHTUNG · FASSADE (Vollwärmeschutz 20 cm und Silikonharzputz) · STEMM- und SCHLIESSARBEITEN · ELEKTROINSTALLATION (Rohinstallation inkl. Komplettierung) · SANITÄRROHINSTALLATION (ohne Komplettierung) · HEIZUNG (Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung) · WAAGRECHTE ABDICHTUNG Weiter Ausbaustufen auf Anfragen Jetzt Katalog anfordern !!!!
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wels, 4600, Wels
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Lagequalität
68 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Wels
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.303 / Monat
bei € 62.360 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.343
Grunderwerbsteuer € 10.913 + Grundbucheintragung € 3.430 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Wels
Aktuell sind 40 Angebote für häuser in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.057/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 160,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerstl Massivhaus
Von einem Makler angeboten